Le marché très particulier de la vente de châteaux en France repart à la hausse selon le cabinet Barnes International Realty.
Ce cabinet spécialisé dans la vente des biens de prestige constate une augmentation significative de la vente de châteaux. Depuis 2 ans le chiffre a triplé pour arriver à une moyenne de 25 châteaux vendus par an. D’autres spécialistes confirment cette tendance et ajoutent que le budget consacré à chaque acquisition est plus conséquent. Bien qu’il soit difficile d’avoir des informations exhaustives sur ce secteur, un membre du cabinet Emile Garcin précise tout de même que le plupart des ventes se font pour des biens inférieurs à 1,5 millions d’euros.
Pourquoi cet engouement ?
Les objectifs poursuivis par les propriétaires peuvent être variés. Ces derniers
sont évidemment de véritables amoureux du patrimoine français et le prestige de posséder un château n’est pas étranger à leur achat. L’activité de chambres d’hôtes est souvent réalisée au prix de lourds travaux. Il faut ajouter à cela la nécessité d’avoir un territoire supérieur à 30 hectares pour également proposer des activités de chasse. Certains châtelains se spécialisent dans les séminaires. Plus grandiose et en plein essor, d’autres envisagent de créer des chaines hôtelières de luxe comme l’américain Zaya Younan.
Plus généralement, l’absence de nuisance et la tranquillité sont des critères primordiaux. L’accessibilité du bien également. Des écuries et des dépendances sont des atouts supplémentaires. Enfin, et comme dans le mobilier ancien, la limitation des restaurations afin de garder l’authenticité de la demeure.
Qui sont ces nouveaux châtelains ?
On sera rassuré d’apprendre que les français sont toujours attachés à leur patrimoine. Ils constituent les premiers acheteurs de châteaux. Viennent ensuite l’Europe du Nord, la Chine,les Etats-Unis, la Russie… Les prix sont en hausse depuis plusieurs années et certains biens ont vu leur valeur multipliée par deux en moins de 10 ans. Cet engouement est également reconnaissable dans la visibilité du marché au grand public. Les reportages se multiplient et certains se regroupent afin d’acquérir ces demeures de prestige grâce à la force du nombre. C’est notamment le cas de plusieurs sites de financement participatifs spécialisés comme Dartagnans par exemple.
L’amour des vieilles pierres est donc toujours présent dans le cœur des français. On peut mettre facilement en parallèle ce marché avec celui des antiquités, lui aussi connaissant une véritable dynamique haussière depuis plusieurs années. Le patrimoine français a de beaux jours devant lui.